一、招租人
濟(jì)南野生動(dòng)物世界有限公司
聯(lián)系人：馬凱
聯(lián)系電話：15098985238
二、招租內(nèi)容
（一）項(xiàng)目名稱(chēng)
濟(jì)南野生動(dòng)物世界有限公司虎嘯山谷出口商亭經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目招租
（二）招租業(yè)務(wù)合作范圍
通過(guò)公開(kāi)招租的方式，競(jìng)選有實(shí)力資本，有運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)。項(xiàng)目概況如下：
（三）招標(biāo)業(yè)務(wù)合作內(nèi)容
1.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目通過(guò)公開(kāi)招租的方式面向社會(huì)公開(kāi)合作。
2.景區(qū)提供經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目現(xiàn)有狀態(tài)的基礎(chǔ)房屋。水、電以及其他經(jīng)營(yíng)發(fā)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，水電費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用量按月結(jié)算。
3.承租人需服從景區(qū)管理，遵守景區(qū)相關(guān)規(guī)章制度，嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營(yíng)占地范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式占地經(jīng)營(yíng)。
4.承包合同期限為兩年，經(jīng)營(yíng)承包金第二年遞增10%。經(jīng)營(yíng)承包金每半年交付一次，先交費(fèi)后使用，第一次交費(fèi)為合同簽訂后15日內(nèi)，第二次交費(fèi)期限不超過(guò)承租期限六個(gè)月。經(jīng)營(yíng)承包金逾期30日內(nèi)不繳納的，我公司有權(quán)終止合同，違約責(zé)任由承租方承擔(dān)。
三、競(jìng)租資格
1.競(jìng)租人須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)、具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2.有相關(guān)行業(yè)項(xiàng)目2年以上運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，可提供前期運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等資質(zhì)證件。
3.具有全國(guó)4A級(jí)風(fēng)景區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，并提供相關(guān)合同協(xié)議，具有一定品牌影響力的，能夠運(yùn)用現(xiàn)代化管理模式經(jīng)營(yíng)的公司優(yōu)先；經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品符合運(yùn)營(yíng)實(shí)際，產(chǎn)品具有動(dòng)物主題特色者優(yōu)先。
4.無(wú)行賄犯罪等不良信譽(yù)記錄。
5.本次招租不接受聯(lián)合體競(jìng)租。
四、報(bào)名
1.凡有意參加承租者，請(qǐng)于2023年10月24日至2023年11月2日9：00-16:30，將以下資料加蓋公章（個(gè)體工商戶(hù)需經(jīng)營(yíng)者簽字）的復(fù)印件或掃描件（PDF格式），發(fā)送jnysdwsjyyb@163.com進(jìn)行報(bào)名，發(fā)送成功后電話通知我公司進(jìn)行審核確認(rèn)（馬凱15098985238），我公司將在收到報(bào)名材料24小時(shí)內(nèi)，通知潛在投租人是否符合投租條件，潛在投租人須在規(guī)定時(shí)間前提交報(bào)名資料，逾期不提交視為不符合投租條件。
報(bào)名資料：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）法定代表人授權(quán)委托書(shū)或法定代表人身份證明及相應(yīng)本人身份證，聯(lián)系人及聯(lián)系電話、郵箱；（3）相關(guān)業(yè)績(jī)合作合同；（4）投租人2022年1月1日至2022年12月31日社會(huì)信譽(yù)自查承諾（蓋公司公章或個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)者簽字）。
2.報(bào)名截止時(shí)間
報(bào)名截止日期：2023年11月2日16:30
3.聯(lián)系方式
招租單位：濟(jì)南野生動(dòng)物世界有限公司
聯(lián)系人：馬凱
電 話：15098985238
五、評(píng)定
（1）報(bào)名人員需于11月2日下午16：30前至公司辦公樓104室領(lǐng)取報(bào)價(jià)單。
（2）報(bào)名人員需于11月3日9:00統(tǒng)一在公司辦公樓大會(huì)議室提交密封報(bào)價(jià)文件。報(bào)價(jià)不得低于該項(xiàng)目評(píng)估底價(jià)，否則視為自動(dòng)放棄，報(bào)價(jià)須為1000元倍數(shù)。
（3）由公司辦公室1人、運(yùn)營(yíng)部1人、財(cái)務(wù)部1人、紀(jì)檢辦公室1人、應(yīng)急管理部1人組成評(píng)定小組，于2023年11月3日上午9:30在公司辦公樓大會(huì)議室組織競(jìng)爭(zhēng)公開(kāi)評(píng)定。
（4）評(píng)定方式為綜合評(píng)定，綜合評(píng)定分兩部分：報(bào)價(jià)評(píng)定和運(yùn)營(yíng)模式評(píng)定，總分100分。
①報(bào)價(jià)評(píng)定：報(bào)價(jià)不低于承租底價(jià)，最高報(bào)價(jià)為60分，以最高報(bào)價(jià)為基數(shù)，每下降1%扣0.6分，計(jì)算競(jìng)爭(zhēng)員工的報(bào)價(jià)得分；
②運(yùn)營(yíng)模式評(píng)定40分：經(jīng)營(yíng)品類(lèi)10分（經(jīng)營(yíng)品類(lèi)是否貼合景區(qū)實(shí)際）、運(yùn)營(yíng)方案20分（包括前期運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及承租后運(yùn)營(yíng)方案）、投訴處理機(jī)制10分（具有規(guī)范的應(yīng)對(duì)游客投訴處理措施）。
景區(qū)評(píng)定小組人員分別進(jìn)行不記名打分，平均分?jǐn)?shù)最高者獲得相應(yīng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)。
（5）評(píng)委打分方式
競(jìng)爭(zhēng)員工總分為100分制，每位評(píng)委滿(mǎn)分為20分制，其中報(bào)價(jià)評(píng)定滿(mǎn)分12分，而后競(jìng)爭(zhēng)員工闡述運(yùn)營(yíng)方案，運(yùn)營(yíng)模式評(píng)定滿(mǎn)分8分，每位評(píng)委不記名打分，競(jìng)爭(zhēng)員工最終得分為各評(píng)委累計(jì)分?jǐn)?shù)。
六、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)人公示
公司將在濟(jì)南野生動(dòng)物世界官網(wǎng)、濟(jì)南文旅發(fā)展集團(tuán)官網(wǎng)對(duì)招租評(píng)定情況進(jìn)行公示，公示期為5天，公示期滿(mǎn)無(wú)異議則按照上述標(biāo)準(zhǔn)確定承租人。
濟(jì)南野生動(dòng)物世界有限公司
2023年10月24日
